Jak vyvázat část nemovitosti ze zástavy?, Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak je to s vyvázáním pozemku ze zástavy. Rodiče přítelkyně si před nějakým časem vzali hypotéku a pořídili si dům. K domu je veliký pozemek a teď se rozhodli,  že část tohoto pozemku přítelkyni darují. Na dům i pozemek je zástavní právo a tak se chci zeptat, zda vůbec a za jakých podmínek je možné část pozemku vyvázat z hypotéky, nechat zaměřit a katastrálně oddělit, aby byl pozemek napsán na nás a zkrátka byl náš. Předem děkuji za odpověď.