Jak se připravit na hypotéku?, Hypoteční poradna
Dobry den, mela bych na Vas par dotazu :) Ziji a pracuji dlouhodobe v cizine, konkretne v Australii. Premyslim, ze bych si zazadala o hypoteku v prubehu nadchazejiciho roku. Co byste mi doporucil? Jak se co nejlepe pripravit? Popr. doporucujete hypoteku na investici? A jake je idealne rozmezi prijmu v pripade hypoteky mezi 3 - 6 mil Kc? Pomuze stavebni sporeni zalozene v roce 2007 ci nemovitost v CR? Dalsi muj dotaz smeruje ohledne spolecne zadosti o hypoteku s pritelem cizincem. Je mozne spolecne zazadat? Co je vse potrebne k vyrizeni HU? Popr. jako rucitel ? A posledni dotaz, je mozne mit dve nezavisle hypoteky zaroven? Moc dekuji za odpoved!
Dobrý den,
hypotéka od australské banky bude muset být zajištěna zástavním právem k nemovitosti na území Austrálie, nemovitost v ČR Vám nepomůže (pokud byste ji nechtěla prodat a tím žádat o nižší úvěr). O hypotéku můžete žádat dohromady s přítelem (nemusíte být stejné národnosti ani manželé). Je možné mít libovolný počet na sobě nezávislých hypoték, ale Váš příjem (resp. společný příjem všech spolužadatelů o úvěr) musí být dostatečný k pokrytí všech splátek. Stavební spoření z ČR Vám pomůže, peníze vyberete a použijete na nákup nemovitosti. Ideální je mít z vlastních zdrojů našetřeno min. 20% z ceny nemovitosti a nepůjčovat si více než 80%. Hypotéku na investici bych doporučil nejdříve po té, co budete mít vyřešenu vlastní střechu nad hlavou a s ohledem na aktuální stav nemovitostního trhu (australský trh neznám, ten český se momentálně začíná přehřívat). Ručitele nikdy nikomu a za žádných okolností nedělejte (ani přítelovi, ani vlastním dětem či rodičům).
Hypotéka je podobně jako dítě celoživotním projektem (splácí se běžně i 30 let). Proto zde více než kdy jindy platí "dvakrát měř, jednou řež".
