Jak na hypotéku, Hypoteční poradna
Dobrý den, chci si s přítelem vzít hypotéku na 2 300 000 na byt (v tom je započítaný i přítelův úvěr v hodnotě 200 000 Kč a můj v hodnotě 300 000 Kč). Jelikož nejsme manželé, tak mě zajímá, jak to bude po rozchodu. Zda je problém z hypotéky jednoho vyloučit, či byt prodat a splatit výdělkem hypotéku. Dále by mě zajímala přibližná doba splácení úroků. Kdyby byla hypotéka třeba na 30 let s fixací 5 let. Tedy po jaké době by bylo možné byt prodat a doplatit hypotéku. Děkuji za informaci
Dobrý den,
hypotéku můžete doplatit zcela bez sankcí vždy k datu výročí fixace (obvykle každých 5 let). Navíc můžete mimořádně splatit každý rok zdarma 25% z hodnoty úvěru. Při prodeji bytu lze hypotéku taktéž doplatit nebo úvěr převést na kupujícího (musí být dostatečně bonitní). Rozchod nesezdaných párů ani manželství na hypotéku nemá vliv - za úvěr vždy dál ručíte a splácíte oba dva. Vyvázání je možné jen pokud by jeden z Vás byl dostatečně bonitní pro převzetí celého dluhu (nebo jste si našla novou dostatečně bonitní osobu, která by úvěr splácela s Vámi). Volba doba splácení je čistě na Vás - volte podle toho, kolik chcete měsíčně splácet. Banka Vám může půjčit max. 90% z hodnoty nemovitosti (pro lepší úrok jen 80%). Chcete-li hypotékou refinancovat i spotřebitelské úvěry, budete potřebovat hodnotnější nemovitost do zástavy.
Neváhejte kontaktovat naše specialisty prostřednictví hypoteční kalkulačky zde, kteří Vám se vším rádi pomohou.
