Jak mám sepsat kupní smlouvu?, Reality

Dobrý den, chtěla jsem se Vás prosím zeptat. Prodala jsem svůj byt, na kterém mám ještě nějakou zbylou hypotéku. Momentálně si zařizuji právní servis, protože jsem prodala bez realitky. Chtěla bych prosím vědět, kdy mám dat vědět bance o předčasném splacení a kdy mohu podat návrh na katastr? Musí být vše zapsané v kupní smlouvě, že je byt vázány hypotékou? Děkuji moc za odpověď.