Hypoteční poradna - strana 9

Dobrý den, obecně Vám banka může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti a vždy je třeba ručit celou trvale obyvatelnou nemovitostí (nelze ručit např. polovičním podílem na bytu).  Příklad: byt má hodnotu 3,

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, děkujeme za zpětnou vazbu. Jak sám píšete, odpovědět detailně na vaši otázku a popsat všechny možnosti, to by vydalo na samostatný článek. I tak by článek obsahoval pouze obecné informace. Pro přesně zpr

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, vše je třeba smluvně velmi dobře ošetřit, aby vaše peníze putovaly z úschovy přímo na účet banky, která následně zruší zástavní právo. I nákup takovéto nemovitosti lze financovat hypotékou.

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, klasickou hypotékou lze financovat obvykle jen nákup nemovitosti na území ČR. Některé banky zcela výjimečně umožňují nákup nemovitosti ve vybraných zemích (Slovensko), ale ručení je obvykle vyžadováno trvale obyvatelnou nemovito

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, přítel Vám může polovinu RD darovat nebo prodat, jiné řešení není. Se změnou vlastníka by musela souhlasit banka (zástavní věřitel).

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, banka detailně nezjišťuje, z jakého důvodu jste měla insolvenci. 4 roky od data ukončení insolvence mají šanci na hypotéku jen velmi bonitní klienti. Jistější může být vyčkat ještě 1 rok do uplynutí 5 let od ukonč

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Za hypotéku budete ručit pozemkem i stavbou, tedy máte-li vlastní pozemek, banka Vám velmi pravděpodobně půjčí i 100% hodnoty stavby. Kontaktujte prosím naš

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, ona procenta (10-20%) určují, kolik minimálně musíte do koupi nemovitosti investovat z vlastních zdrojů (resp. jaký může být max. poměr úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti: 80-90%). Naopak čím nižší LTV, tím lepší podmínky

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, teoreticky ano, ale: úrokový rozdíl pro 500 000 Kč ve výši 2,01% znamená čistého ročně po zdanění jen 8 542 Kč (úrok u úvěru bude fixní po sjednanou dobu, úroky na spořicích účtech budou velmi pravděpodobně klesat)úvě

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, s jistotou Vám toto bohužel nikdo neřekne. V delším horizontu se obecně počítá s poklesem úrokových sazeb, ale těžko soudit, za kolik budou hypotéky koncem roku 2023. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce - bonitní

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, zástava se týká jen podílu souseda. Pokud byste od něj chtěl tento podíl odkoupit, s případným zrušením zástavního práva by musela souhlasit banka souseda (jestliže by tím sousední nemovitost přišla o přístup

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, děkuji za doplnění. Doporučuji zkusit vše ještě jednou vykomunikovat s bankou i pojišťovnou (aby buď pojišťovna platila dříve nebo aby banka neúčtovala sankci).,

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, pokud jsem vše pochopil správně - měli jste sjednané pojištění k úvěru, které kryje neschopnost splácet. Došlo k realizaci rizika (např. dlouhodobá nemoc), Vy jste nahlásil pojišťovně pojistnou událost a pojišťovna nezačala

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, 6 let od data ukončení insolvence byste měl být schopen úvěr získat (banky zamítají žádosti obvykle jen v prvních 5ti letech od data ukončení insolvence). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše pro

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, zástavní právo přechází na nového majitele (nelze zrušit bez souhlasu banky). Ohledně porušení podmínek úvěrové smlouvy - přijde na to, jaké podmínky jste si k úvěru sjednali. Banky dnes běžně k zástavám zapisují též věcné

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, mírnější podmínky pro mladé (LTV do 90%) platí do dovršení 36 let (nikoliv včetně 36. roku). Je tak nutné podepsat úvěrovou smlouvu nejpozději den před 36. narozeninami.

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, daňový základ můžete ponížit o zaplacené úroky za hypotéku při splnění těchto 3 podmínek: jste účastníkem úvěrové smlouvyjste (spolu)majitelem nemovitostinemovitost jste užívala k řešení vlastních bytových potřeb (což nesplní p

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, bylo by třeba si vše předem domluvit s bankou, neboť nemovitost v zástavě nemůžete bez souhlasu banky zcizit (převést na třetí osobu) ani jinak zatížit. 

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, negativní záznam v registrech dlužníků (pozdní splácení) ovlivní refinancování hypotéky i refixaci negativně. Stávající banka Vám pravděpodobně v rámci refixace nabídne vyšší úrok a refinancování hypotéky u konkurence

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, ano, hazard (zejména tak vysoká částka jako 250 000 Kč) bude mít vliv i na nabídku úroku pro další období. 

Petr Jermář expert Banky.cz