Hypotéka pro studenty, Hypoteční poradna
Dobrý den, mám neobvyklý dotaz. Jsem student a rád bych si vzal hypotéku na dva byty v hodnotě 2,5 mil. Kč na 30 let, které bych dále pronajímal. 250 000 Kč mám již naspořeno, na volnou živnost si dokáži vydělat od tohoto měsíce průměrně 10 000 Kč čistého. Moje otázka zní, dosáhnu příští rok na hypotéku s předložením daňového přiznání za poslední tři měsíce? Popřípadě kolik bych si zhruba měl měsíčně vydělat? Jak byste postupoval v mém případě? Vážím si každé odpovědi.
Dobrý den,
obávám se, že příjem 10 000 Kč měsíčně je pro hypotéku ve výši 2,5 mil. Kč nedostatečný. Jinak podnikavost se samozřejmě cení, uvažujete správným směrem. Doporučuji zvýšit čistý příjem na 20 000 Kč měsíčně a začít třeba jen s jedním bytem za 1,25 mil. Kč, čímž byste dosáhl s LTV 80% na lepší úrok. Taktéž se vyplatí mít našetřenou rezervu, neboť hypotéku budete muset splácet každý měsíc (může dojít k výpadku příjmu vlivem neobsazeného bytu, neplatícího nájemníka, atd.). Prostudujte podmínky hypotéky.
