Stavebné sporenie a hypotéka: Je výhodné investovať do stavebného sporenia pri stavbe domu?
Dobrý deň, s priateľom by sme si chceli postaviť dom. Potrebujeme to zrealizovať čonajrýchlejšie, pretože má 42 rokov a znižuje sa nám tak doba splácania hypotéky. Finančný poradca nám poradil aby sme si založili stavebné sporenie a ževraj už za 3 mesiace si budeme môcť vziať preklenovací úver a z neho hneď riadny úver. No však známy, ktorý pracuje pre realitku vravel že sa nám to nevyplatí. Zaujíma ma názor iného odborníka, či do stavebka ísť alebo neísť. Ďakujem za odpoveď.
Dobrý den,
neznám vaše majetkové a rodinné poměry, tedy bez dalších podrobností se toto těžko posuzuje. Obecně ale platí, že bonitním klientům (dostatečný příjem a zástava) se více vyplatí hypoteční úvěr. Naopak méně bonitním klientům, např. s nedostatečnou zástavou, nezbývá než sáhnout po úvěru ze stavebního spoření. Úvěr ze stavebního spoření má jednu zásadní nevýhodu - až do splacení 40% dluhu peníze technicky spoříte a úvěr nesplácíte, tedy se Vám stále úročí původně půjčená částka. Teprve po naspoření 40% dojde k překlopení z překlenovací fáze do řádného splácení. Hypotéku splácíte od prvního měsíce, tedy se Vám každý další měsíc úročí nižší zůstatek úvěru (každá splátka okamžitě snižuje dluh).
Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.
