Jak vyplatit podíly příbuzných a získat hypotéku na rekonstrukci domu?
Dobrý den, co byste mi poradil k této situaci? Máme možnost bydlení u přítelovo babičky, kde je podíl na vlastnictví domu 1/8 vnučka, 1/8 vnuk (bratranec mého přítele), 2/4 babička (bydlí tam sama) a 1/4 maminka (přítelovo maminka). Pokud by maminka a babička svoje podíly přepsaly, bude mít přítel 3/4 domu. Je vůbec reálné poté vyplatit zbylé 2 podíly po 1/8 pro oba příbuzné? Jak je to potom s odhadem ceny? Jde mi o to, zda je vůbec šance dostat hypotéku na vyplacení příbuzných a rekonstrukci celého domu a zároveň babička by v domě měla věcné břemeno dožití. A nebo je lepší si shánět svoje nové bydlení bez těchto závazků? Děkuji.
Dobrý den,
hypoteční úvěr lze získat i na vypořádání majetku v rámci rodiny a rekonstrukci nemovitosti. Bance by ale nebylo možné ručit nemovitostí se zapsaným věcným břemenem dožití. Vyplacení ostatních spolumajitelů nemovitosti je věcí dohody (je otázkou, zdali Vám vůbec své podíly budou chtít prodat). V nejhorším možném případě je možné požádat soud o vypořádání podílového spoluvlastnictví, ale to by velmi pravděpodobně poškodilo rodinné vztahy.
