Hypotéka na stavbu RD a odložení splátek, Hypoteční poradna
Dobrý den, přemýšlím nad výstavbou RD namísto koupě hotové nemovitosti. Zaslechl jsem, že se hypotéka dá splácet až po výstavbě RD, což může být zásadní pro ty, kteří při výstavbě musí zároveň platit nájem. Jestli je to pravda, existuje pro to nějaký odborný termín? Předem děkuji za odpověď a přeji hezký den.
Dobrý den,
hypotéku začínáte splácet až po plném dočerpání úvěru. Nejedná se o nic mimořádného, není pro to žádný speciální termín, jde o standard. V průběhu čerpání běžně splácíte pouze úroky z vyčerpané částky.
Příklad: Hypotéka na stavbu RD 3 mil. Kč na 30 let, měsíční splátka 11 000 Kč (úrok 5 000 Kč, úmor 6 000 Kč). Začnete stavět v březnu 2021, každý třetí měsíc načerpáte 1 mil. Kč na proplacení faktur stavební firmě, úvěr dočerpáte v prosinci a následující měsíce (leden 2022) začínáte splácet 11 000 Kč měsíčně. Po vyčerpání prvního milionu hradíte pouze úrok (1 700 Kč/měsíc) a po vyčerpání druhého milionu 3 400 Kč/měsíc.
Doporučuji náš článek Hypotéka na stavbu domu.
