Jak financovat nákup pozemku a stavbu domu pomocí hypotéky?
Dobrý den, rádi bychom si koupili pozemek, max do 800 000 Kč (10% doložíme, zbytek půjčíme od banky) a následně za rok bychom na něm chtěli stavět. Projekt máme na modulární dům a vlezli bychom se do 2 mil. Kč. Dům bychom chtěli financovat hypotékou (na něj již peníze nemáme, ale za to by nám rodiče ručili se svým pozemkem za 500 000 Kč). Ptám se, zda-li by to takto šlo a jestli si vzít rovnou hypotéku na pozemek i dům (ale stavíme až za rok), nebo to rozdělit. Budu ráda za Vaše poznatky. Děkuji.
Dobrý den,
možné je oboje (nyní si půjčit jen na pozemek a za rok na dům, nebo vše řešit jedním úvěrem nyní), nicméně:
1) za jeden úvěr je možné ručit pouze jednou nemovitostí
2) nyní jsou hypotéky extrémně levné (datum čerpání si můžete sjednat až 12 měsíců od podpisu smlouvy, tedy není problém dnes hypotéku sjednat a za rok ji načerpat)
3) u vyšších úvěrů dosáhnete na lepší podmínky (nižší úrokovou sazbu)
