Postavení rodinného domu na darem získaném pozemku: Je potřeba mít našetřené úspory nebo stačí jen vlastnictví pozemku?

Dobrý den, vlastníme pozemek, který jsme dostali darem (velikost cca 1 300 m2). Chtěli bychom tam postavit rodinný dům s tím, že si vezmeme hypotéku. Ráda bych se zeptala, zda stačí pouze vlastnit tento pozemek, nebo je zapotřebí mít i našetřené úspory.