Je možné refinancovat hypotéku a získat další na novou nemovitost?
Dobrý den, zajímala by mě možnost řešení následující situace. Mám 3. rokem hypotéku na byt 2kk, výše hypo činila asi 2,3 mil, něco jsem měla z vlastních zdrojů. Jaká je reálná možnost refinancování získání další hypotéky na další nemovitost? Výše splátky je cca 25% mého čistého platu, jiné závazky nemám. Pakliže bych si byt chtěla nechat a pronajmout ho, předpokládám, že bych k získání další hypo potřebovala opět alespoň 20% z ceny nemovitosti, nebo existuje nějaká jiná možnost? Předem děkuji za zodpovězení dotazu.
Dobrý den,
při splnění kritérií LTV, DTI, DSTI není problém získat další hypotéku, třeba na investiční byt k pronájmu.
LTV: banka může půjčit max. 90% z hodnoty nemovitosti v zástavě (pro lepší úrok max. 80%) - je třeba mít 10-20% z vlastních zdrojů nebo ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí
DTI: celkem můžete dlužit max. devítinásobek ročního příjmu (lze započíst i budoucí příjem z pronájmu)
DSTI: na splátky všech úroků můžete dávat max. 45% čistého měsíčního příjmu (opět lze započíst i budoucí příjem z pronájmu)
Kontaktujte prosím naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky - vše s Vámi podrobně probereme a navrhneme nejlepší možné řešení.
