Hypotéka na pozemek bez příjezdové cesty, Hypoteční poradna

Dobrý den, uvažujeme o koupi stavebního pozemku, ke kterému vede příjezdová cesta, která je vlastněna ze dvou třetin obcí a jednou třetinou patří majiteli, který je nejspíše po smrti, ale je neidentifikovatelný (s největší pravděpodobností zahynul za války) resp. tento majitel má na cestě věcné břemeno. Jaké problémy by z koupě takového pozemku mohly vyplynout? Jak se k takovéto situaci může postavit banka, pokud zažádáme o hypotéku? Děkuji.