Jak získat souhlas banky a přepočítat hypotéku při prodeji části pozemku?

Dobrý den, kupujeme pozemek, který je momentálně v katastru veden jako zahrada. V územním plánu ale patří do oblasti zastavitelné. Nemá vlastní sítě (budeme dodělávat přívod vody a kanalizace) a bereme si na něj hypoteční úvěr. Ještě doplním, že část peněz (350 tis.) nám banka půjčí až potom, co fyzicky zřídíme tyto sítě k pozemku. Na pozemku samozřejmě chceme sami stavět RD, ale také bychom rádi polovinu odprodali (pozemek je 1 600 m2 a s příjezdovou cestou problém nebude), protože nás tlačí nedostatek financí. Jaký je postup při tomto úkonu? Od finanční poradkyně vím, že budu potřebovat souhlas banky (který nemusí na 100% udělit) a celá hypotéka by se tím pádem nějakým způsobem musela přepočítávat, což by mi nám v dnešní době rostoucího trendu úrokových sazeb hypoték mohlo i malinko uškodit (hypotéku máme za 4,04%). Za jakoukoliv radu budeme moc vděční a děkujeme za Váš čas :-)