Hypotéka na nemovitost bez přístupové cesty, Hypoteční poradna
Dobrý den, chtěli bychom si vzít hypotéku na byt, ale makléř říká, že k budově nevede vlastní cesta (nevede přes vlastní pozemek), a tak hypotéka není možná bez ručení jinou nemovitostí, protože banka ji kvůli tomu do zástavy nevezme. Je to skutečně tak? Existují banky, které by i tak hypotéku poskytly? Děkuji předem za odpověď.
Dobrý den,
absence přístupové cesty k nemovitosti je závažnou právní vadou. Koupi takovéto nemovitosti bych Vám spíše nedoporučil (nechcete-li riskovat a soudit se o zřízení přístupu s majiteli okolních pozemků). Za hypotéku nelze ručit nemovitostí bez přístupové cesty. Přístupovou cestu lze zajistit i věcným břemenem práva cesty přes okolní pozemky (s tím by ale majitelé okolních pozemků museli souhlasit, k čemuž nemají bez případné nemalé úplaty důvod - proč by věcným břemenem ve Váš prospěch dobrovolně znehodnotili své pozemky?).
