Hypotéka na koupi a rekonstrukci domu, Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o Váš náhled. Dům mých rodičů, žijeme zde několik let s manželem a bude patřit nám. K hypotéce máme dvě možnosti. 1) Vezmeme si hypotéku na 3 miliony ke koupi nemovitosti od rodičů. Za to pak i zrekonstruujeme. 2) Vezmeme si 3milioný úvěr na rekonstrukci a postupně budeme vše dokládat a kontrolovat. Za mě náročnější postup. Náš bankovní poradce řekl, že vzít si hypotéku na koupi domu za 3 mil. Kč, ačkoliv jeho hodnota je dejme tomu 5-6milionů, by mohl být problém, že by se to člověku, který to schvaluje nemuselo pozdávat. Například, abychom nepotřebovali "rychlé" peníze na exekuce nebo tak. A hypotéka by nemusela klapnout. To se ale zase nezdá mně. Máte s tímto zkušenost, že by možnost koupě za 3 miliony - kupuje dcera od rodičů - nemusela projít? Děkuji za Váš odborný názor.