Hypotéka, dědictví a zástava nemovitosti, Hypoteční poradna
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jak to je, když by maminka zemřela a v dedickem řízení by se zjistilo, že moje nevlastní sestra, která měla 1/4 baráku na sebe přepsanou už po otci který zemřel a ona si vzala ještě půjčku a tou půjčkou by zastavila celý barák a my jsme ještě 4 dědici, jak by se to potom u dedictvi řešilo, když by byl furt barak v zástavním právu? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
za hypotéku není možné ručit podílem na nemovitosti (banky vyžadují zastavení celého RD nebo vymezené bytové jednotky). Vlastník 1/4 RD tak nemůže bez souhlasu ostatních spolumajitelů 3/4 RD celý RD použít jako zástavu za hypotéku.
Pokud však k zástavě RD dal otec za života souhlas a sestra RD zastavila ještě před úmrtím zůstavitele, se zástavou mnoho nezmůžete (zůstává na nemovitosti až do splacení půjčky s rizikem, že pokud sestra přestane splácet, banka nemovitost zpeněží).
