Je možné ručit bytem, na který je zástavní právo smluvní?

Dobrý den, je možné za hypotéku ručit bytem, na které je zástavní právo smluvní? Nemovitost má odhadem hodnotu 4 mil. Kč a ručí se s ní za jinou hypotéku. Na stávající hypotéku se ručí novým domem a 1 mil. z bytu. Tak jestli je možnost vzít si hypotéku 2 mil. a ručit bytem. Předem děkuji za odpověď.