Hypotéka a půjčka, Hypoteční poradna
Dobrý den, většina bank má časové rozpětí, v rámci kterého si "nelze" vzít k hypotéce spotřebitelský úvěr (cca 180 dnů). Toto rozpětí se vztahuje k podpisu hypoteční smlouvy nebo k počátku čerpání? Pokud například začnu čerpat hypotéku až za 20 měsíců od podpisu hypoteční smlouvy, znamená to, že prakticky skoro 2,5 roku si nelze vzít jiný úvěr aniž by byl bankou počítán jako úvěr například na požadovaných 20% vlastních zdrojů?
Dobrý den,
každá banka má tato pravidla nastavena individuálně, ovšem nic Vám nebrání si vzít půjčku u jiné banky. Důležité je dodržet podmínku, kdy je nutné 10-20% peněz na koupi/stavbu nemovitosti skutečně použít z vlastních zdrojů (resp. banka Vám nemůže půjčit více než 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy bez vlastních zdrojů je nutné ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí). Nesmíte si zkrátka těchto 10-20% obstarat formou půjčky ani u jiné banky. Potřebujete-li k hypotéce peníze navíc, banky Vám mohou půjčit až 25% neúčelově za cenu účelového hypotečního úvěr, což bývá nejvýhodnější (půjčku s úrokem pod 2% byste nesehnal).
