Jak získat hypotéku na zvětšení domu a splacení půjček?

Dobrý den, mám momentálně dvě presto půjčky 450 000 Kč a 460 000 Kč. Chceme s přítelkyní udělat z jednogeneračního domu dvougenerační a zvětšit druhé patro. Chtěli bychom tak 3 mil. Kč hypotéku. Dá se to udělat nějak, že bych si vzal o ten cca 1 mil. navíc neúčelově na splacení půjček a platil jen hypotéku? Můj čistý měsíční příjem je 32 000 Kč čistého, přítelkyně má cca 28 000 Kč čistého. Děkuji za odpověď.