Chybná výměra nemovitosti v katastru - Můžu čerpat hypotéku na byt s nesprávným zápisem?

Dobrý den, chtěla bych čerpat hypotéku na nemovitost, která má chybně uvedenou výměru na katastrálním úřadě. Má zapsáno o 12m2 méně než ve skutečnosti má. Ve skutečnosti, stavebně, je byt větší. Nyní se zpracovává projekt, který pak bude součástí žádosti o hypotéku. Bude prosím bance vadit, že skutečnost neodpovídá zápisu v katastru a jsou tím pádem špatně i spoluvlastnické podíly v rámci SVJ? Výměru prý nejde opravit, protože by se museli měnit spoluvlastnické podíly v rámci SVJ. Je možná na takový byt čerpat hypotéku? Děkuji