Půjčka na doplatek hypotéky s jištěním celé nemovitosti v Katastru nemovitostí - je to možné?
Přítel s přítelkyní jsou spoluvlastníky ideální poloviny nemovitosti v tržní hodnotě 8 mil. Kč., na kterých vázne hypotéka ve výši 900 tis. Kč z předchozího dnes již rozvedeného a vypořádaného manželství. Přítelkyně je ochotna půjčit přítelovi částku 900 tis. Kč na jednorázový doplatek hypotéky avšak požaduje, aby úplné splácení této dlužné částky bylo jištěno celou nemovitostí v její prospěch. Lze to takto ošetřit i zápisem do Katastru nemovitostí?
Dobrý den,
půjčka 900 000 Kč by šla zajistit zástavním právem ve prospěch věřitele (přítelkyně), nicméně užití poskytnutých peněz k danému účelu (splacení hypotéky) zavázat/podmínit nelze. Můžete se domluvit s bankou a nechat přítelkyni splatit dluh přímo z jejích účtu na účet banky/hypotéky.
Neboť nemovitostí pravděpodobně ručíte za hypotéku banky, možná vám banka nechala zapsat do katastru věcná břemena "zákaz zcizení a zákaz zatížení". V tomto případě by další zástavní právo ve prospěch přítelkyně zapsat nešlo.
