Dělení pozemku v zástavě, Hypoteční poradna
Dobrý den, řeším financování pozemku hypotékou, aktuálně jsme ve fázi oceňování pozemku odhadcem. Po koupi pozemku bych ho chtěl rozdělit na dvě stavební parcely. Od odboru územního plánování obce mám potvrzeno, že z jejich strany s tím nebude problém. Odhadce, který pro banku pozemek oceňuje, mne ovšem upozornil, že banka s tím později nemusí souhlasit. Prý že i kdyby úřady byly pro, banka může mít své důvody pro zamítnutí dělení pozemku. Má otázka zní, máte prosím zkušenost s touto situací? Víte, co vše by mohlo bance vadit, že by odmítala povolit rozdělit pozemek na dvě stavební parcely? Předem vám děkuji za informace. S pozdravem.
Dobrý den,
banka Vám k pozemku v zástavě mimo zástavního práva zapíše též věcná břemena zákaz zcizení a zákaz zatížení. Bez souhlasu banky tak nelze pozemek dělit, převádět jej na jiné osoby ani jej zatěžovat jinými věcnými břemeny. Jestli Vám vaše banka dělení pozemku povolí či nikoli si netroufám odhadovat (neznám detaily vašeho případu).
