Jak ovlivní hypotéka prodej bytu a daň z prodeje?

Dobrý den, prosím Vás, mám dotaz ohledně daně z prodeje nemovitostí. Získala jsem darem po své babičce byt, který jsem ale po roce a půl prodala. Na tento byt se však ještě vztahovala hypotéka v hodnotě 200 000 Kč, která byla brána na vyplacení mé maminky, tedy majetkové vypořádání. V darovací smlouvě toto není zmíněno, avšak máme pak smlouvu dodatečnou a též je toto zmíněné v kupní smlouvě bytu prodávajícímu. Cena, která mi poté přišla za byt na účet, byla ponížena o zaplacenou hypotéku. Vím že na ponížení daně, která bude vypočtena z rozdílu prodejní ceny bytu a ceny bytu v době kdy jsem jej nabyla, si mohu odečíst např. náklady na rekonstrukci. Mohu zahrnout také tento náklad? Přijde mi to logické, ve skutečnosti jsem totiž měla nižší příjem z bytu, než za jaký jsem jej prodala. Předem děkuji za odpověď.