Banky.cz Bankovní poradna zdarma Daně #16783,Daň z prodeje nemovitosti
Daně

Jaké jsou daňové povinnosti při prodeji děděného domu?

Dobrý den, chtěl jsem se prosím zeptat. V roce 2020 zemřel můj otec a s matkou měli rodinný dům. V dědickém řízení se matka vzdala svého podílu a svoji polovinu domu už přepsala na mě a sestru. Od tohoto data jsme se sestrou majiteli jejich domu. Matka zemřela v roce 2021, v tomto domě dožila. My jsme se nyní se sestrou rozhodli tento dům prodat. Vztahuje se na nás povinnost 15% daně z prodeje domu nebo jsme osvobozeni? Děkuji moc za informaci.

Miloš S. 7.2.2022

Dobrý den,

zisk z prodeje nemovitosti (rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou) se daní v případě, kdy nesplníte aspoň jednu z podmínek pro osvobození:

  • nemovitost 5 let vlastnit (do této lhůty se v případě dědictví počítá i doba, po kterou nemovitost vlastnil zůstavitel)
  • v nemovitosti 2 roky bydlet
  • příjem z prodeje do 1 roku investovat na řešení vlastních bytových potřeb
Petr Jermář 7.2.2022