Banky.cz Bankovní poradna zdarma Daně #12639,Daň z prodeje nemovitosti
Daně

Jak zakomponovat porizeni nove nemovitosti do vypoctu danove povinnosti po prodeji bytu?

Dobry den, v roce 2019 jsem koupil byt za 9 mil. Kc pro vlastni bytovou potrebu, byt jsem zrekonstruoval za 450k a v polovine roku 2020 prodal za 12,9 mil. Kc. Na byt jsem mel hypotecni uver 6 mil. Kc, ktery jsem soucasne s prodejem nemovitosti cely uhradil. Nyni resim zdaneni zisku z prodeje nemovitosti. Od prodejni ceny (12,9 mil. Kc) jsem odecetl porizovaci cenu (9 mil. Kc), dan z nabyti nemovitosti (360k), rekonstrukci (450k), uroky z hypoteky z rok 2020 (59k - lze prosim odecist take uroky za rok 2019 pokud jsem je v predchozim danovem priznani nevyuzil?), provize RK z prodej nemovitosti (470k), cimz mi vychazi dan cca 390k. Mam dotaz ohledne osvobozeni od dane v pripade, ze bych jeste do lhuty 1 rok od obdrzeni kupni ceny poridil nemovitost pro vlastni bydleni, pricemz bych ale nepouzil celou castku, ktera mi z prodeje zbyla. Planuji nyni porizeni nemovitosti za cca 2 mil a jde mi o to, jakym zpusobem tyto 2mil zakomponovat do vypoctu danove povinnosti. Dekuji

Pavel 25.1.2021

Dobrý den,

pokud příjem z prodeje nemovitosti použijete na řešení vlastních bytových potřeb do 1 roku od přijetí peněz, budete od placení daně osvobozen. Pro plné osvobození byste tak musel pořídit nemovitost za 12,9 mil. Kč. 

Petr Jermář, Hlavní analytik Banky.cz 25.1.2021
Jak hodnotíte odpověď?
0x
0x