Chci refinancovat hypotéku po první splátce, Hypoteční poradna
Dobrý den, banka vyčíslila ÚVN na základě žádosti o předčasné úplně splacení refinancováním na 158 000 Kč. V rozpisu jsou náklady jako zmařený výnos z úroku. Smlouva byla podepsaná v únoru 2019. Částka mi přijde naprosto extrémní a mimo vyjádření ČNB o ÚVN. Mohl bych případně využívat vaše služby v případě, že bych nechtěl čekat než uplynou 2 roky od podpisu v únoru 2021? Od banky mi toto jednání přijde dost za hranou. Hypo jsem načerpal v září a mám za sebou jednu celou splátku. Refinancuji kvůli úroku. Mám schváleno o 1% níže. Děkuji
Dobrý den,
omezení výše sankce za předčasnou splátku Zákonem o spotřebitelském úvěru (stejně jako výklad ČNB účelně vynaložených nákladů) se týká jen úvěrů, u kterých uplynulo 24 měsíců od podpisu smlouvy. Přijde-li Vám výše sankce neadekvátní, můžete se s bankou soudit. Pokuta je extrémně vysoká. Stejně extrémní je ale Vaše jednání, kdy chcete hypotéku refinancovat u konkurence pouhý měsíc po načerpání úvěru. Doporučuji vyčkat minimálně do února 2021. I pak může být výše sankce předmětem sporu, ale budete mít z hlediska platné legislativy silnější postavení.
