Hypoteční poradna
Rozestavěný dům, Hypoteční poradna
Dobrý den, chci prefinancovat hypoteku, ale nevím, zda lze. Zbývá doplatit cca 1,2 mil. Kč. Stavbu dokončenou nemáme. Ani zkolaudováno. Příjmy máme 30 t a 20 t. Chtěli bychom si tedy vzít něco navíc, aby to celkem dělalo 3 mil. Hodnota domu musí být jaká, aby jsme dosáhli této částky? A co když banka nepůjčí? Jsou ještě nějaké možností?
Jana
16.10.2016
Dobrý den,
max. výše úvěru ku hodnotě nemovitosti je 95%, pro slušný úrok 90%. Tedy pro úvěr 3 mil. Kč musí mít dům s pozemkem hodnotu 3,33 mil. Kč. Refinancovat nezkolaudovaný dům, resp. dům nezapsaný v katastru, může být problém. Banka potřebuje zástavu, a tou dům nezapsaný do katastru není (lze ručit jen pozemkem nebo si do katastru nechat zapsat aspoň rozestavěnou stavbu - ta nějakou hodnotu má, ale samozřejmě menší, než hodnotu dostavěného domu). Pokud banky více nepůjčí, spásu u nebankovních společností bych rozhodně nehledal - nejrychlejší cesta, jak přijít o střechu nad hlavou.
Vyplňte prosím formulář hypoteční kalkulačka a kolegové se Vás pokusí oslovit s konkrétní nabídkou.
Petr Jermář
16.10.2016