Hypoteční poradna
Kdy je možné sjednat refinancování hypotéky a je to legální?
Dobrý den. Kolik měsíců předem je možné sjednat refinancování hypotéky ze zákona? Je to 12 měsíců? Modrá pyramida tvrdí, že u nich se refinancování může sjednat už 18 měsíců, není to protizákonné? Předem děkuji za informace.
Ingrida
8.9.2016
Dobrý den,
zákon toto nijak neomezuje, refinancování jakéhokoliv úvěru (půjčky, hypotéky) je možné provést kdykoliv. Refinancování u nové banky se skládá ze dvou kroku:
- ukončení úvěru u staré banky (jednorázové doplacení)
- sjednání nového úvěru u nové banky (tímto novým úvěrem se zaplatí starý úvěr u staré banky)
Otázkou tedy je, na kolik přijde předčasné splacení úvěru u staré banky. Hypotéku je možné doplatit zdarma vždy k datu výročí fixace úrokové sazby - obvykle každých 5 let. Jinak banky umožňují jednorázové doplacení úvěru jen za poplatek, který nemusí být malý (řádově i deseti-tisíce korun).
Petr Jermář
8.9.2016