Ručitelství, Hypoteční poradna
Pokračování dotazu č. 2376: Dobrý večer, děkuji Vám velmi za odpověd. A může nastat situace, že pokud jsem na katastru zapsana na dům pouze ja, a pritele nepujde vyvázat z ručitelství což bych nerada, on trva na tom at dům prodam a dam mu peníze ja prodala byt a dala do domu 1 780 000 a uver jsem si vzala pouzena sebe v částce 1 100 000. Bohužel si našel prítelkyni a ted chce peníze.
Dobrý den,
Vašeho přítele na 99% z ručitelství bohužel vyvázat nepůjde. Což mimo jiné znamená, že Vám samotné by nový úvěr ve výši 1,1 mil. Kč pravděpodobně schválen nebyl (to je poněkud velký závazek na částečný invalidní důchod, byť s dodatečným příjmem - proto chtěla banka při sjednání úvěru ručitele).
Nicméně, pokud je dům psán jen na Vás, z právního hlediska Váš přítel Vám nemá jak poručit, abyste dům prodala a jeho vyplatila. Z morálního hlediska je navíc otázkou, nakolik si může ten, kdo vztah rozbil, klást podmínky. Společné projekty jako děti, dům, atd. jsou vždy velkým a dlouhodobým závazkem - z toho se nejde jen tak vyvázat slovy "našel jsem si někoho jiného". Pak je třeba nést důsledky (i v podobě snížené bonity pro další úvěr).
