Refinancování překlenovacího úvěru od stavební spořitelny, Hypoteční poradna
Dobrý den, prosím o Vaše řešení. Chci se zbavit 2mil. meziúvěru od Lišky 4,2% s 6.letou fixací, která končí 11/2017, na vkladovém účtě cca 140 000,- a vzít hypotéku u Fio banky ve výši 3mil. S tím, že navýšená částka 1.mil. bude sloužit k vyplacení dědického řízení (podíl na nemovitosti). Je možné u Lišky předčasně splatit MÚ bez sankcí? Případně jak postupovat při refinancování 2.mil. překlenovacího úvěru se zástavou nemovitosti u Lišky.Děkuji za řešení Honza.
Dobrý den,
překlenovací úvěr od stavební spořitelny - to je zlaté koryto, toho se stavební spořitelna dobrovolně nevzdá (úroky se Vám totiž počítají nikoliv z aktuálně dlužné částky, ale z celé původně půjčené částky). A navíc královský úrok 4,2%, když se dnes běžně půjčuje za polovic - tam bude za předčasné splacení tak velká sankce, že se více vyplatí počkat na konec fixace (2017). Jakákoliv forma úvěrů ze stavebního spoření (včetně meziúvěrů, překlenovacích úvěrů, atd.) je mnohem méně výhodná než klasická hypotéka - úroky a podmínky jsou úplně někde jinde (je to past, ze které Vás stavební spořitelna dříve než po uplynutí fixace nepustí).
