Zajištění hypotečního úvěru s Fio bankou: Je potřeba zástava nemovitosti a znalecký posudek?
Je potreba k zajisteni hypotecniho uveru Fio bankou zastava nabyvane nemovitosti - bytu? Je potreba dolozit radny znalecky posudek o vysi trzni ceny - kdo takovy posudek vypracuje? Bude to odhadce zajisteny Fio bankou, anebo muze byt odhadce mistni s opravnenim tyto posudky vypracovat? Dekuji, Kubů
Dobrý den,
ano, hypoteční úvěr od jakékoliv banky musí být vždy kryt zástavním právem k obytné nemovitosti (za tuto zástavu Vám pak banka může nabídnout výhodný úrok 2% a ne 10%, jako u spotřebitelských úvěrů bez zástavy, protože je to pro banku menší riziko).
Tedy je potřeba doložit znalecký posudek o zástavní hodnotě nemovitosti. Posudek musí vypracovat smluvní odhadce banky, ve které si berete úvěr - banka Vám ho zajistí, za paušální cenu cca 3 000 Kč v případě bytu. Jiný odhadce přípustný není (banka by se nemohla spolehnout na kvalitu posudku).
Více info o oceňování pro účely hypotéky zde v našem článku Oceňování nemovitostí z pohledu bank a pojišťoven.
