Proč se odhad ceny nemovitosti může lišit od původní dohodnuté ceny?
Pokračování dotazu č. 1352: Ještě jednou Vás zdravím, slibuji, že už naposledy. Myslíte tedy, že nestačí e-mail od hypospecialistky, kde je jasně uvedeno, že odhad stojí 4 500 kč. Později nám poslala e-mail, že je to víc než jsme se domluvili, protože odhadní cena nemovitosti je vyšší. Ona coby specialistka neví, že cena za vyhotovení odhadu se odvíjí od odhadní ceny nemovitosti a navíc si ani před zadáním práce neověří cenu u odhadce. Přeji Vám příjemné prožití prodlouženého víkendu a děkuji za čas, který jste mě věnoval. KS
Upřímně, cena odhadu nemotosti nezávisí na hodnotě nemovitosti samotné v případě běžného bytu či RD (řekněme do 5 mil. Kč). Mezi domkem za 2 a 3 miliony Kč není rozdíl, práce se na odhadu musí vykonat zhruba stejně. Např. jeden a ten samý identický RD bude stát ve Středočeském kraji 4 mil. Kč a ve Zlínském kraji 2 mil. Kč a práce na odhadu bude stejná.
Divím se, že se bance vyplatí hádat se s klientem (navíc potenciálním, úvěr ještě není uzavřen) o 500 Kč. Já být onou bankou, tak se zastydím, dál to neřeším a po klientovi nebudu chtít doplatek 500 Kč. Pokud Vám napsala výslovně 4 500 Kč a ne 4 000-5000 Kč, je právo na Vaší straně, ale na základě emailu se to špatně v případném sporu dokazuje. Můžete zkusit jednat s bankou, ale na soudní spor či podání podnětu ČNB tento důkaz nestačí.
Můžete se zkusit podívat u konkurence (Equa bank, mBank - nulové poplatky a výborné úrokové sazby)...a toto zmínit i poradkyni (banky občas akceptují i posudky ne starší než 6 měsíců od jiných bank/odhadců, takže by s tím nebyly výdaje navíc).
