Podobně jako u hypotéky na byt se ani v tomto případě nemusíte bát žádných pastí a zádrhelů. Ve spoustě případů stačí splnit jen běžné podmínky pro získání hypotéky.
Patří mezi ně zejména:
- Minimální věk 18 let. O hypotéku na dům můžete požádat hned po dovršení plnoletosti. Horní věková hranice se u jednotlivých poskytovatelů liší a je daná dobou, za kterou musíte úvěr splatit. Obvykle je to do vašich 67 let. Může to ale být i do víc než 70 let.
- Dostatečné příjmy. Své příjmy musíte prokázat. Zaměstnanci k tomu potřebují potvrzení o výši příjmů od zaměstnavatele, OSVČ dokládají poslední 1–2 daňové přiznání. Příjem musí být takový, abyste z něj bez problémů zvládli splácet požadovaný úvěr.
- Dobrá bonita. Bonita je hlavní ukazatel, podle kterého banka odhaduje, zda si se splácením opravdu poradíte. Kromě vašich příjmů se do ní počítají i závazky nebo záznamy z registrů dlužníků.
- Hodnota zástavy. V současnosti vám banky obvykle půjčí nanejvýš 90 % z hodnoty zastavené nemovitosti. Řídí se přitom odhadní cenou domu. A ta může být mnohem nižší než cena prodejní. Pokud tedy požadovaná půjčka přesáhne 90 % z odhadní ceny, hrozí, že banka vaši žádost zamítne.
- podepsaná žádost o hypoteční úvěr
- doklady totožnosti
- potvrzení o výši příjmu od zaměstnavatele nebo daňové přizání od OSVČ
- výpisy z běžného účtu za posledních 3-6 měsíců
- odhad nemovitosti