Týdenní analýza 45/2024: Nejnižší realizační sazby zaznamenáváme na dvouletých fixacích
1 min. čtení
Úrokové sazby v říjnu klesaly jen velmi pozvolna. Platí to o nabídkových indexech i reálných úrokových sazbách.
Index GOFI 70 klesl o 7 bazických bodů na 5,25 % a Index realizačních cen GOFIREAL o 4 bazické body na 5,13 %. Částečně se ovšem změnil podíl jednotlivých fixací.
Tříletá fixace nám aktuálně tvoří většinu všech poskytnutých hypoték (77,2 %), výrazněji se však po letním intermezzu začínají vracet jednoleté a hlavně dvouleté sazby. Podíl ročních fixací činil 6,3 % a výrazněji se zvedl podíl dvouletek na 12,2 %.
Delší, myšleno zejména pětileté, fixace jsou aktuálně spíše výjimkou. Za nárůstem podílu dvouletých sazeb hypoték ovšem zřejmě nebude jen jejich cena. Svou roli sehrává i preference klientů, protože cenově výhodnější jsou prakticky od začátku roku.
Jejich cenová výhodnost dosahovala maximálních hodnot už v červnu a červenci. Od té doby jsou dvouleté a tříleté sazby sobě opět o něco blíž. Stále ovšem platí, že průměr je u dvouletek o něco níže než u tříletých fixací. V říjnu je dokonce již pod pětiprocentní hranicí (4,98 %).
