Týdenní analýza 36/2024: Jinou než tříletou fixaci volí pouze jeden klient z deseti
1 min. čtení
Aktuální situace na trhu vede většinu klientů k volbě kratších fixací více, než tomu bývalo v předchozích letech s nízkými úrokovými sazbami.
Od roku 2012 s poklesem nabídkových sazeb se na trhu stále více prosazovaly pětileté fixace, ke kterým se postupem času přidávaly i delší horizonty 7, 8 a 10 let. Zafixovat si sazbu na delší dobu dávalo tehdy smysl klientům i bankám, které si tímto minimalizovaly riziko odchodu klienta ke konkurenci.
Zásadní změnu přinesla až krize financování bydlení. Sazby prudce vyletěly až nad šestiprocentní hranici a pro řadu žadatelů se tak financování prostřednictvím hypotéky stalo nedostupné. Ti, kteří museli refinancovat nebo se i přes nepříznivou situaci rozhodli využít hypotéku k nákupu vlastního bydlení, začali postupně preferovat kratší fixace, aby s vidinou brzkého refinancování vysoké sazby opustili. Sazby mezitím klesají jen pozvolna a tříleté fixace, podpořené klesající cenou zdrojů se staly dominantní variantou.
V srpnu 2024 je podíl 3Y fixů na počtu dokonce 87,4 % a na objemu je to ještě více - 89,8 %. Dlouhodobé fixace jsou v minoritě a poptávka klesá i po dražších jedno a dvouletých fixacích. Uvidíme, kam se situace v příštích letech posune.