Týdenní analýza 2/2024: Dostupnost bydlení je stabilizovaná a regionálně diferencovaná
1 min. čtení
Dostupnost bydlení se v uplynulém roce držela stabilně kolem hranice 60 %. Znamená to tedy, že průměrná domácnost vynaloží na splácení nově pořízeného bytu zhruba 60 % čistých peněžních příjmů.
Růst cen nemovitostí daný zejména jejich nedostatkem na trhu je kompenzován částečně poklesem úrokových sazeb a částečně nárůstem čistých peněžních příjmů domácností. Výsledkem je právě relativně stabilní hodnota dostupnosti bydlení od 2. kvartálu roku 2023. Prosincová hodnota Indexu dostupnosti bydlení činila 61,6 %.
V jednotlivých regionech České republiky je však situace znatelně diferencovaná. Nad celorepublikových průměrem vidíme pouze 3 regiony: Prahu (81,2 %), Jihomoravský kraj (68,7 %) a Královéhradecký kraj (65,2 %). Ostatní regiony jsou pod úrovní průměrného indexu. Na opačném konci škály od výše uvedených zaznamenáváme Ústecký kraj (26 %) a kraj Moravskoslezský (41,6 %). Za uplynulý rok 2024 se dostupnost nejvíce zhoršila v Plzeňském kraji (61,1 %) a Zlínském kraji (56,4 %), Naopak ke zlepšení došlo zejména v kraji Vysočina (47 %) v Jihomoravském kraji (68,7 %) a v Praze (81,2 %).
