TA: Týdenní analýza: Schvalování hypotéky se v některých bankách prodlužuje
1 min. čtení
Hypotéka může být během na dlouhou trať a často je tomu tak i na straně banky, kde jsou schvalovací procesy někdy poměrně časově náročné. V období hypotečního boomu jsme si sice museli zvyknout na delší zpracování, ale to vyplývalo z velkého počtu poskytovaných úvěrů.
Nejdelší schvalovací lhůty jsme zaznamenali v polovině roku 2021, kdy se na schválení čekalo v průměru až 23,9 dnů. V následujících měsících ruku v ruce s poklesem produkce došlo ke zkrácení až na 9,6 dnů v září 2022. Od té doby opět zaznamenáváme postupné prodlužování, které vyvrcholilo letošních letních měsících. Jedná se tak i o částečné sezónní vlivy.
Dobu zpracování však ovlivňují také konkrétní subjekty na trhu. U Komerční banky vidíme značné prodloužení v roce 2024 až na 20 dnů. Jsou za tím zejména problémy při nasazování nového systému NOBY. Na vyšších hodnotách se stále drží i UniCredit Bank a prodloužení schvalování evidujeme také u Raiffeisenbank. Naopak Česká spořitelna a ČSOB Hypoteční banka zaznamenávají rychlejší schvalovací proces v letošním roce. U ČSOB je to za letošní rok 10,6 dnů.
Doba schvalování také nepřímo působí na ochotu bank snižovat úrokové sazby. V situaci, kdy banky nestíhají zpracovávat žádosti o úvěr, nemusí být na snižování úrokových sazeb tak silný tlak.
