TA: Týdenní analýza 26/2024: Krátkodobé fixace dominují. Jaký dopad to bude mít na trh v příštích letech?
1 min. čtení
Úrokové sazby hypoték lavírují stále kolem nebo spíše pod pětiprocentní hranicí. Situace na trhu přeje zejména tříletým fixacím.
Ty se svou výší drží od dubna na stejné hladině jako pětileté fixace a staly se tak jasnou volbou pro 71,4 % klientů v letošním roce. Stále je tedy patrné, že žadatelé o hypoteční úvěry preferují fixace s krátkým horizontem, neboť očekávají pokles sazeb v příštích letech. Jejich nástup však začal již druhé polovině loňského roku, i když za celý rok 2023 ještě trhu dominovaly "pětiletky" s podílem (55 %) a vzácné nebyly ani delší fixace. Letos jsou pětileté fixy již pouze na 13,5 % a svůj podíl posílily krátké jednoleté (5,6 %) a dvouleté fixace.
Zajímavé tedy bude sledovat podíl refinancovaných úvěrů v příštích třech letech. Konec fixace se blíží u velkého objemu hypoték z let 2020 – 2022, kdy trhu vládly pětileté fixace. A právě ty budou doplněny i kratšími fixacemi z loňského a letošního roku. Důležitou roli bude hrát cenová i retenční politika jednotlivých subjektů na trhu.
