TA: Týdenní analýza 10/2024: Nabídkové ceny bytů rostou, sazby klesají, dostupnost bydlení stagnuje
1 min. čtení
Nabídkové ceny bytů zaznamenaly poměrně znatelný meziměsíční i meziroční nárůst, což se ihned projevilo i v nárůstu obou indexů, které sledujeme v rámci dostupnosti bydlení.
Index návratnosti vidíme na hodnotě 7,21, což je stejná hodnota, jakou jsme zaznamenali před rokem. Meziměsíčně index vzrostl o 1 %. Index návratnosti abstrahuje od vývoje úrokových sazeb, které od začátku roku poměrně rychle klesají. Tento pokles se propisuje do druhé sledované číselné řady, do Indexu dostupnosti bydlení. I přes zmíněný propad úrokových sazeb index vzrostl o 0,4 % na hodnotu 60,9 %.
V meziročním srovnání je však stále 3 % pod svou loňskou hodnotou. Z dlouhodobého pohledu se oba indexy již rok pohybují kolem současných hodnot a nenavázaly tak na pozitivní vývoj z druhé poloviny roku 2022. V dalších měsících bude záležet zejména na rychlosti poklesu úrokových sazeb a na tom, jakým způsobem dostupnější hypotéky promluví do cen na realitním trhu. Klesající počty bytů v nabídkách na realitních serverech naznačují, že sílící poptávka může opět tlačit ceny vzhůru.
