TA: Roste podíl hypoték do 90 % LTV. Je za tím i rozvolnění dalších regulatorních limitů

Pokud se podáváme na podíly pásem LTV na počtu poskytnutých hypotečních úvěrů, vidíme zřetelný posun k vyšším hodnotám. Konkrétně u pásma od 80 do 90 % LTV vystoupal podíl na 19,5 %, což je přibližně dvojnásobek hodnoty z loňského roku. 

I v meziměsíčním srozvnání však vidíme nemalý růst o 2,2 p. b. K tomuto trendu přispělo rozvolnění regulatorních limitů ČNB. V prvním kroku došlo ke zrušení parametru DSTI od 1. července 2023 a v druhém pak ke zrušení limitu DTI od 1. ledna 2024. V platnosti tak zůstává pouze LTV do 80 % (resp. do 90 % u žadatelů do 36 let). Klienti tak v řadě případů mohou jít více do rizika a v zásadě splácet vyšší úvěr než dříve. Týká se to zejména žadatelů do 36 let, kteří mohou pošetřit vlastní zdroje a navýšit LTV nad 80 %. Banky zároveň mohou poskytovat více výjimek na parametr LTV, což se v konečném důsledku projevuje růstu podílu úvěrů v pásmu nad 80 % LTV.