TA: Týdenní analýza 29/2024: Průměrná hypotéka láme rekordy a pomáhá produkci
1 min. čtení
Produkce na hypotečním trhu v červnu dosáhla podobných hodnot jako v předchozím měsíci. Počet poskytnutých hypotečních úvěrů byl o něco nižší, ale růst průměrné výše hypotéky zapříčinil nárůst v objemu poskytnutých hypoték meziměsíčně o 1,2 % na 22,2 mld. Kč (y/y +73,6 %).
Uplynulý druhý kvartál byl tak zároveň druhým nejlepším v historii. Zmíněná průměrná hypotéka se opět výrazně posunula a zaznamenala novou rekordní hodnotu 3,616 mil. Kč., což je o 129 tis. Kč více než v květnu a o 678 tis. Kč více než v červnu 2023. Za nárůstem můžeme vidět hned několik faktorů. Jedním z nich jsou opět rostoucí ceny nemovitostí. Potenciální klienti již nemají důvod vyčkávat a jdou si za svým vysněným bydlením.
Do karet jim hraje také rozvolnění regulatorních parametrů DTI a DSTI, se kterým přišla v uplynulém roce ČNB. V kombinaci s rostoucími příjmy domácností se jedná o silný prorůstový impuls. Mírně klesající nebo spíše stagnující úrokové sazby mají v tuto chvíli spíše menší vliv. Pozitivní roli sehrávají zejména konkurenceschopné ceny kratších fixací.
