TA: Týdenní analýza 23/2024: Ceny nemovitostí zhoršují dostupnost bydlení i přes pokles úrokových sazeb
1 min. čtení
Za uplynulý měsíc nám opět o něco povyskočily nabídkové ceny nemovitostí, což se projevuje ve zhoršení dostupnosti bydlení o to více, že se zastavil pokles úrokových sazeb.
Index dostupnosti bydlení (IDB), který určuje podíl čistých příjmů domácností na pokrytí splátky hypotéky průměrného bytu, stoupl o 0,3 p. b. na 61,3 %. Mírného nárůstu jsme se dočkali také u Indexu návratnosti. Ten nám říká, kolik ročních čistých příjmů domácností pokryje cenu nemovitosti. Jeho hodnota se zvýšila na 7,46. Za nepříznivým vývojem jsou zejména zmíněné nabídkové ceny nemovitostí, které vzrostly meziročně téměř o 13 %.
Jedním z hlavních faktorů tohoto vývoje je jejich klesající počet v nabídkách realitních serverů (-18,6 %). Nejméně dostupné bydlení zaznamenáváme v Praze (IDB 82,6 %) a v Jihomoravském kraji (IDB 69,1 %) naopak nejdostupnější v Ústeckém kraji (IDB 26,5 %) a v Moravskoslezkém kraji (IDB 39,2 %)
