TA: Týdenní analýza 22/2024: Nabídkové sazby hypoték reagují na ceny zdrojů mírným nárůstem
1 min. čtení
V prvních měsících letošního roku jsme se po delší době mohli radovat ze strmějšího poklesu úrokových sazeb.
Nejnižší nabídkové sazby na trhu se v jednu chvíli ocitly na hodnotě 4,29 % a zdálo se, že prolomení čtyřprocentní hranice není daleko. Česká národní banka snížila za poslední půlrok reposazbu už potřetí, a to na 5,25 %. Ceny dlouhodobějších zdrojů však další pokles nabídkových sazeb překazily.
Například tříleté korunové swapy dosáhly na svá letošní maxima koncem dubna. Od té doby se jejich hodnota nedostala pod 4 procenta. Cenotvorba některých " na situaci reagovala velmi rychle a začala nabídkové sazby opět zvyšovat. Aktuálně evidujeme nejnižší sazbu s tříletou i pětiletou fixací za 4,68 %. Mírně vzrostla i průměrná sazba tříletého fixu a to z 5,17 % (1. dubna) na aktuálních 5,28 %. Vyšší sazby, zejména delších fixací jsou způsobeny i vyššími rizikovými maržemi, které si banky udržují z důvodu zvýšeného rizika odchodu klientů před koncem fixace.
