TA: Týdenní analýza 18/2024: Pokles nabídkových sazeb se zastavil zřejmě jen dočasně
1 min. čtení
K dnešnímu dni zaznamenáváme průměrnou nabídkovou sazbu hypoték na českém trhu na úrovni 5,26 %. Na začátku dubna byla dokonce o 0,09 p. b. níže.
Od nejvyšších hodnot (přes 6,8 %), které jsme zaznamenávali v polovině roku 2022, jsme se zatím vzdálili o jeden a půl procentního bodu. V té době byla ovšem cenově nejpřívětivější pětiletá sazba (přes 6,3 %).
V posledních týdnech se sestupný trend zastavil a vidíme dokonce mírný nárůst průměrných i minimálních sazeb. Je zřejmé, že příčinou je mírně rostoucí cena zdrojů (tříletých a delších) a na to navázaná ochota k agresivnější cenové politice některých hráčů na trhu. Cena zdrojů je aktuálně na maximech tohoto roku.
Dá se očekávat pokles zejména těch krátkodobých zdrojů a u dlouhodobých je vývoj nejistý. V našich odhadech pracujeme se dvěma scénáři vývoje do poloviny roku. V tom konzervativním bychom červencové sazby mohli vidět kolem pětiprocentní hranice. Optimistický scénář nás posouvá k hodnotám kolem 4,75 %.