TA: Týdenní analýza 15/2024: Fixace se i nadále zkracují. Mohou za to ceny zdrojů i opatrnost bank
1 min. čtení
Struktura fixací u hypoték poskytnutých bankami se stále více přelévá ve prospěch těch kratších.
Ještě v průběhu loňského roku, a to zejména v jeho první polovině, dominovala pětiletá fixace (55,0 %), v letošním roce se její podíl za první kvartál zmenšil na 16,4 % a i nadále klesá. Nárůst vidíme naopak u kratších fixů. Nejoblíbenější variantou se stala "tříletka" (69,6 % oproti 39,4 % v loňském roce). Prosazují se však i další varianty krátkých fixů – jednoletá (5,0 %), dvouletá (4,3 %) i čtyřletá (3,3 %).
Příčinou těchto změn je hned několik. Rozdíly v cenách zdrojů se znatelně snížily a s výjimkou jednoletých se drží pod čtyřprocentní hranicí. To má dopad i do úrokových sazeb, které jsou u krátkých fixací konkurenceschopné. Dalším faktorem je fakt, že se očekává další snižování úrokových sazeb v následujících měsících a letech. To se projevuje v nízké poptávce po delších fixacích ze strany klientů. Proč by si fixovali na delší dobu, když za rok budou sazby níže? Ale ani bankám se do dlouhých fixací nechce. V případě poklesu sazeb, je pro klienty stále relativně levnou variantou odchod za lepší sazbou ke konkurenci.
