Průměrné nabídkové sazby tříletých fixací se blíží pěti procentům
1 min. čtení
Nabídkové úrokové sazby dosáhly svých "novodobých" maxim již téměř před dvěma a půl lety. Během této doby jsme svědky pozvolného poklesu, který byl na přelomu let 2023 a 2024 dočasně vystřídán strmějším snižováním.
Od jarních měsíců je pak vývoj sazeb stabilně klesající. V nástroji Loanstat sledujeme nabídkové sazby za jednotlivé banky na týdenní bázi. Aktuální průměr (k 25. listopadu) sazeb s tříletou fixací v v pásmu do 70 % LTV činí 5,05 %, což je o 1,2 p. b. níže než před rokem.
Oproti tomu pětiletá fixace klesla pouze o 0,8 p. b. a aktuálně je na hodnotě 5,21 %. Zásadní posun vidíme u roční fixace, jejíž fixace byly v loňském roce ještě nad sedmiprocentní hranicí. I proto zde zaznamenáváme pokles o 2,25 p. b. na aktuálních 5,35 %. Právě jednoleté fixace jsou nejvíce ovlivněné úrokovou politikou centrální banky.
Delší fixace se spíš odvíjí od cen korunových swapů. I proto zde vidíme tak velké rozdíly v jednotlivých fixacích. Z historického pohledu můžeme pozorovat, že 3Y a 5Y fixace se držely na srovnatelných cenách. I proto se dá předpokládat, že se budou vzájemně cenově přibližovat.