Online odhad nemovitosti

Jednáte s bankou o financování Vaší vysněné nemovitosti?

Ve všech těchto případech se pro stanovení reálné ceny setkáte s tzv. odhadem nemovitosti. Nejčastěji využívaným nástrojem pro ocenění bytové jednotky či rodinného domu jsou odhadci – živnostníci. Odhadce je akreditovaná osoba, která má potřebné znalosti pro stanovení ceny nemovitosti. Odhadci ve velké míře spolupracují s bankami, pro které vystavují tzv. posudky (odhady nemovitostí). Klient a banka tak získávají zpětnou vazbu o skutečné tržní hodnotě nemovitosti v daném místě.

Tím, jak se doba po technické stránce vyvíjí a vytváří se poptávka po rychlejším a efektivnějším oceňování, banky postupně přechází na model online ocenění (ocenění tzv. od stolu), a to především u bytových jednotek. V čem to spočívá? Systém pracuje s porovnávací metodou. Na základě zadaných údajů (stav nemovitosti, užitná plocha, dispozice bytu, katastrální území, případně konkrétní adresa) dokáže systém pomocí algoritmu shromažďovat nabídky z trhu, především z dat Českého statistického úřadu a pracuje s veřejně přístupnými realizovanými kupními smlouvami, které jsou evidované na katastru nemovitostí a stavebním úřadě. Po důsledném srovnání typově podobných nemovitostí tak získáváme reálnou tržní cenu.

Po bankách začaly toto online oceňování hojně využívat i realitní kanceláře, kterým se tak celý systém zefektivnil a mohou nyní klientům nabízet rychlejší a kvalitnější servis.

Pokud i Vy kupujete nebo prodáváte nemovitost a chcete mít představu s jakou hodnotou počítat u Vámi vybrané nemovitosti, případně s jakou cenou bude počítat vaše banka, můžete využít veřejně přístupný portál IndexRealit.cz a získat tak velmi rychle odhad tržní ceny nemovitosti.

Tento veřejně přístupný portál je pro svoji jednoduchost hojně využíván realitními makléři, finančními poradci, bankami, ale běžně také jen těmi, kteří chtějí pouze zjistit tržní cenu určité nemovitosti.