Nízký podíl refinů žene průměrnou výši hypoték k dalším rekordům
1 min. čtení
Při pohledu na strukturu účelů poskytnutých hypoték nevidíme žádné skokové změny, ale spíš pozvolné přelévání z jedné kategorie do druhé. Aktuálně registrujeme, že téměř dvě hypotéky ze tří jsou poskytnuty s účelem koupě. V červnu to bylo 63,1 %. Jejich podíl již delší dobu roste na úkor ostatních účelů.
Podíl výstaveb výrazně klesl během roku 2022 z 24 na 17 % a klesal i nadále zejména vlivem nárůstu úrokových sazeb i zdražení stavebních materiálů. Zdá se, že to nejhorší mají výstavby už za sebou a jejich podíl se od minim z konce loňského roku posouvá výše (12,9 % v červnu 2024). Na nízkých hodnotách vidíme i refinancován, které v posledních měsících osciluje kolem 15 %. Dá se ovšem očekávat znatelné zvýšení počtu refinů v příštích měsících a letech. Je to v důsledku souběhu vlny pětiletých fixací ze silných let 2020 – 2022 a krátkých fixací z letošního a konce loňského roku. Bude také záležet na výši úrokových sazeb. Řadě klientů se místo refinancování může vyplatit úplné splacení úvěru. Struktura účelů má také znatelný dopad do průměrné výše úvěru. Ta v posledních měsících trhá rekordy a z části to můžeme přičíst právě nízkému podílu refinů, u kterých je tradičně průměrná výše hypotéky nižší než u koupě a výstavby.
