Banky.cz Magazín Banky.cz Komerční sdělení Neručte za své pohledávky celým majetkem

Neručte za své pohledávky celým majetkem

Komerční sdělení, expert Banky.cz
11.8.2020
1 min. čtení
Komerční sdělení
Neručte za své pohledávky celým majetkem

Krize ukázala, že se živnostníci nemohou spoléhat na pomoc od státu. Když business začne skřípat, vlastníci firem mají nespornou výhodu.

Jako živnostník ze zákona ručíte za své pohledávky a závazky veškerým svým majetkem. To znamená, že pokud musíte zaplatit a nemáte finanční rezervu, tak prodáte třeba vlastní auto nebo rodinný dům.

Toto krajní řešení se však netýká podnikatelů, kteří vykonávají svou jako firma. Odpovědnost firmy je totiž omezena pouze na veškerý firemní majetek. Jinak řečeno, pokud ve firmě už není nic, co by se dalo prodat, tak firma pouze zkrachuje.

Proč každý nepodniká ve formě s.r.o.? Na vině je překonaný mýtus, že založit a vést firmu je jen pro ty největší hráče. Přitom to tak už dávno není. Je pravda, že je jednodušší zůstat OSVČ, zvlášť jestli podnikáte v malém a bez zaměstnanců. Pokud ale chcete budovat brand a rozšiřovat svůj business, tak se založení firmy nevyhnete. A proč byste podnikali, když nechcete růst?

Ještě před pár lety bylo zakládání firmy proces na několik měsíců. Běhání po úřadech, právnících, notářích, všechno zaplatit, a hlavně nikde neztratit nervy. Dnes už je založení firmy levný a rychlý proces, který skoro celý vyřídíte online.

Jako první si vymyslete a ověřte název společnosti. Nezapomeňte si zjistit i dostupnost domény, webové stránky dneska musí mít opravdu každý. Dále si připravte adresu pro sídlo firmy – konkrétní nemovitosti musíte vlastnit nebo mít svolení majitele. Firmu si můžete založit i na takzvaném virtuálním sídle. To znamená, že si pro vaši firmu pronajmete adresu. Pak se už jen rozhodnete, jaký bude základní vklad. Tyto informace vyplníte do online formuláře, na email vám přijdou vyplněné všechny potřebné dokumenty, které podepíšete a s ověřeným podpisem zašlete zpět. Do pár dní vám pak kurýr doručí všechny dokumenty prokazující založení vaší společnosti.

Neřešte žádnou složitou administrativu. Soustřeďte se na to, čemu rozumíte nejlépe – své podnikání. Nikam nemusíte chodit, nic zařizovat. A to je jen jedna z mnoha výhod. Založte svoji firmu online ještě dnes!



Bezplatná finanční poradna

Mohlo by vás zajímat

Z naší bankovní poradny

23 891 zodpovězených dotazů

Potřebujete poradit?

Naši experti vám již léta bezplatně radí s dotazy ohledně daní, realit, bankovních produktů a dalších témat z oblasti bankovnictví a financí.

Daně

test

Dobrý den, V den povolení oddlužení (dnes) mi banka ztrhla penize z účtu (Na tento účet jsem měla kontokorent) Mam teďy na svém běžném účtu, na který mi chodí výplata 0,-. Potřebuji nějaké finanční prostředky, aspoň minimální. Je nějaká možnost, aby

Lucie 12.8.2024

asdfhbsdfgasfasgfasfhsfdgasfra

Jan Němec expert Banky.cz
Zobrazit více
Půjčka

Smír s bankou a nový splátkový kalendář 2024

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda má banka právo při zesplatnění úvěru, kdy došlo následně k dohodě o smíru a novém splátkovém kalendáři, po mně chtít z celkové dlužné částky s úroky a pokutami ještě další úrok? Děkuji  %current-year% ff

Jtu 12.8.2024

Dobrý den, pokud došlo ke smíru a dohodě o vypořádání dluhu (nový splátkový kalendář, výše úrokové sazby, penále atd.), postupuje se dle dojednaných podmínek.   %current-year%

Jan Budín expert Banky.cz
Zobrazit více
Spoření

Ztratila jsem vkladní knížku

Dobrý den, už když jsem byla malá, tak mi moje (již zesnulá) babička ukládala peníze na vkladní knížku. Reálně si ji i pamatuji - ukazovala mi ji. Existuje nějaká možnost jak se k těmto úsporám dostat, i když nemám v ruce vkladní knížku? Rodina mi jí

Andrea S. 12.8.2024

Dobrý den, ke svým penězům se dostanete i bez vkladní knížky - stačí navštívit nejbližší pobočku banky, u které je vkladní knížka vedena (pravděpodobně Česká spořitelna), a předložit platný OP. 

Petr Jermář expert Banky.cz
Zobrazit více

Pojmy ve slovníku

100% Hypotéka

Půjčka, která pokryje celou koupi. Taková je 100% hypotéka. LTV této hypotéky je 100 %, což znamená, že vám banka půjčí peníze na celou odhadní cenu nemovitosti, kterou ručíte. Díky 100% hypotéce tak získáte dost peněz na nákup domu či bytu nebo například na výstavbu. Zároveň ale musíte počítat s vyšším úrokem než u menších půjček. Pro banky je totiž úvěr bez spoluúčasti klienta rizikovější, a proto jsou jeho podmínky přísnější. V současnosti navíc čeští poskytovatelé 100% hypotéky neposkytují. Česká národní banka totiž v roce 2016 zpřísnila podmínky pro získání hypotéky a jejich součástí bylo také ukončení 100% hypoték. Banky tak nabízí maximálně 90% hypotéky. Pouze u 5 % objemu poskytnutých půjček smí být LTV vyšší než 90 %. Přesto existuje možnost, jak pomocí půjčky na bydlení získat dost peněz na úhradu celé kupní ceny nemovitosti. V podstatě tedy můžete dosáhnout na 100% hypotéku. Jak na to? Musíte ručit více nemovitostmi. Kromě kupovaného bytu či domu to může být například nemovitost rodičů. Samozřejmě ale platí, že majitel této nemovitosti musí s ručením souhlasit. Díky ručení více nemovitostmi se zvýší hodnota zástavy. I při 90% či menším LTV tak získáte peníze na nákup vybraného domu či bytu. Banky navíc obvykle umožňují druhou nemovitost z hypotéky vyvázat, jakmile splatíte potřebnou část úvěru. Dál tedy ručíte pouze kupovaným domem či bytem. Další možností je dofinancovat hypotéku dalším úvěrem. Například úvěrem ze stavebního spoření. ZOBRAZIT CELÝ VÝZNAM

90% Hypotéka

Až 90 procent z ceny nemovitosti, kterou ručíte. Přesně tolik si můžete půjčit na hypoteční úvěr. Abyste ale 90% hypotéku dostali, musíte splnit několik požadavků. Jsou to zejména základní podmínky pro získání hypotéky – tedy například: věk,příjemči bonita.Oproti nižším půjčkám ale musíte u 90% hypotéky počítat s méně výhodnými podmínkami. Protože má hypotéka pokrýt 90 procent z ceny nemovitosti, je pro banku riskantnější než menší úvěry. A proto poskytovatelé toto riziko obvykle kompenzují vyšším úrokem. Pro většinu lidí je přitom 90% hypotéka nejvyšší možná. Podle pokynů České národní banky mohou poskytovatelé víc peněz půjčit jen v 5 procentech případů. Potřebujete tak mít naspořeno alespoň 10 procent z kupní ceny. V praxi to vypadá tak, že u bytu za 3 000 000 korun získáte maximálně 2 700 000 korun. Zbytek doplatíte vy. Pokud si chcete pomocí hypotéky půjčit víc než 90 procent z ceny domu či bytu, musíte ručit více nemovitostmi. V takovém případě stoupne hodnota zástavy, ze které se půjčka počítá. Výhodou je, že se tím pádem můžete dostat na nižší LTV (obvykle do 80 %) a získáte tak nižší úrok než u 90% hypotéky. Pokud jste například původně ručili bytem za 2 500 000 korun a nyní k němu přidáte další byt ve stejné ceně, stoupne hodnota zástavy na 5 000 000 korun. U hypotéky na zmíněných 2 500 000 tak bude LTV 50 %. ZOBRAZIT CELÝ VÝZNAM